Estimation théorique
Chemin des Verotieres,62600 Berck (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Verotieres,62600-Berck indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berck (62108), comprenant 14127 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berck (62108), comprenant 14127 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-24 | 6 | CHE DES VEROTIERES | 3 | 65 | 270 | 80000€ | 1231€ |
2022-06-08 | 4 | CHE DES VEROTIERES | 4 | 89 | 645 | 168800€ | 1897€ |
2022-10-18 | 23 | CHE DES VEROTIERES | 4 | 80 | 310 | 306500€ | 3831€ |
2021-09-06 | 7 | CHE DES VEROTIERES | 4 | 80 | 420 | 127000€ | 1588€ |
2022-07-18 | 1 | CHE DES VEROTIERES | 4 | 70 | 490 | 150000€ | 2143€ |
2019-12-21 | 154 | BD DE PARIS | 4 | 115 | 420 | 221225€ | 1924€ |
2020-12-07 | 62 | RUE DU TROU AU LOUP | 6 | 91 | 768 | 195000€ | 2143€ |
2021-05-28 | 60 | RUE DU TROU AU LOUP | 6 | 103 | 470 | 170000€ | 1650€ |
2021-04-29 | 7 | ALL DU HAMEAU PICARD | 7 | 122 | 340 | 225000€ | 1844€ |
2020-02-25 | 162 | BD DE PARIS | 5 | 90 | 420 | 172000€ | 1911€ |
2022-08-31 | 162 | BD DE PARIS | 5 | 90 | 420 | 230000€ | 2556€ |
2020-05-28 | 29 | RUE AUX RAISINS | 4 | 117 | 363 | 181000€ | 1547€ |
2021-04-01 | 164 | BD DE PARIS | 4 | 79 | 420 | 58500€ | 741€ |
2022-12-30 | 22 | RUE DE L ABBE VANDEWALLE | 5 | 78 | 378 | 232500€ | 2981€ |
2021-03-25 | 166 | BD DE PARIS | 4 | 66 | 420 | 120000€ | 1818€ |
2020-01-08 | 1 | ALL LOUIS MONTAIGU | 4 | 85 | 313 | 179000€ | 2106€ |
2022-08-02 | 74 | RUE DES PATRES | 4 | 65 | 546 | 217400€ | 3345€ |
2021-08-21 | 25 | RUE DE L ABBE VANDEWALLE | 5 | 78 | 343 | 190000€ | 2436€ |
2020-10-09 | 50 | RUE DU TROU AU LOUP | 5 | 80 | 268 | 137400€ | 1718€ |
2020-10-29 | 15 | RUE AUX RAISINS | 5 | 126 | 666 | 349900€ | 2777€ |
2021-11-08 | 48 | RUE DU TROU AU LOUP | 5 | 80 | 282 | 200000€ | 2500€ |
2021-06-29 | 53 | RUE DU TROU AU LOUP | 3 | 61 | 853 | 148000€ | 2426€ |
2021-12-06 | 46 | RUE DU TROU AU LOUP | 5 | 73 | 284 | 190000€ | 2603€ |
2020-12-16 | 11 | RUE AUX RAISINS | 2 | 67 | 176 | 88000€ | 1313€ |
2020-06-19 | 49 | RUE DU TROU AU LOUP | 3 | 54 | 480 | 120000€ | 2222€ |
2019-10-18 | 47 | RUE DU TROU AU LOUP | 3 | 52 | 421 | 132500€ | 2548€ |
2020-05-26 | 57 | RUE DES PATRES | 4 | 67 | 552 | 130000€ | 1940€ |
2021-01-26 | 57 | RUE DES PATRES | 4 | 67 | 552 | 215750€ | 3220€ |
2019-10-23 | 100 | RUE DU HAUT BANC | 3 | 63 | 141 | 65022€ | 1032€ |
2022-12-02 | 106 | RUE DU HAUT BANC | 3 | 64 | 377 | 210000€ | 3281€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DE L ABBE VANDEWALLE | 5 | 78 | 262 | 138000€ | 1769€ |
2020-12-15 | 92 | RUE DU HAUT BANC | 4 | 80 | 750 | 135000€ | 1688€ |
2021-02-04 | 188 | BD DE PARIS | 4 | 73 | 330 | 177000€ | 2425€ |
2020-10-23 | 34 | RUE DU TROU AU LOUP | 5 | 124 | 177 | 202108€ | 1630€ |
2021-04-26 | 105 | RUE DU HAUT BANC | 5 | 140 | 692 | 352500€ | 2518€ |
2023-04-27 | 56 | RUE DES PATRES | 6 | 98 | 753 | 239000€ | 2439€ |
2021-03-05 | 192 | BD DE PARIS | 5 | 73 | 240 | 78750€ | 1079€ |
2020-01-11 | 20 | ALL ST CHRISTOPHE | 5 | 83 | 257 | 120000€ | 1446€ |
2023-01-17 | 194 | BD DE PARIS | 4 | 98 | 240 | 155800€ | 1590€ |
2021-08-02 | 49 | RUE DES PATRES | 6 | 132 | 1434 | 310000€ | 2348€ |
2021-06-15 | 198 | BD DE PARIS | 5 | 73 | 240 | 170000€ | 2329€ |
2019-12-30 | 26 | RUE DU TROU AU LOUP | 4 | 90 | 513 | 140000€ | 1556€ |
2020-01-06 | 69 | BD DE PARIS | 5 | 123 | 432 | 260000€ | 2114€ |
2022-03-03 | 46 | RUE DES PATRES | 4 | 82 | 518 | 200000€ | 2439€ |
2021-06-29 | 128 | RUE DU HAUT BANC | 4 | 90 | 298 | 125000€ | 1389€ |
2023-05-23 | 73 | RUE DU HAUT BANC | 4 | 66 | 115 | 130000€ | 1970€ |
2022-10-20 | 6 | IMP DE LA VIGNE | 5 | 83 | 241 | 180000€ | 2169€ |
2022-12-22 | 129 | RUE DU HAUT BANC | 2 | 54 | 119 | 60000€ | 1111€ |
2022-02-18 | 75 | RUE DU HAUT BANC | 5 | 130 | 592 | 305000€ | 2346€ |
2020-02-10 | 35 | RUE EMILE LAVEZZARI | 6 | 178 | 0 | 250000€ | 1404€ |
2020-11-28 | 10 | IMP CORNU | 5 | 136 | 284 | 228000€ | 1676€ |
2021-09-04 | 45 | RUE DES PATRES | 4 | 94 | 348 | 265000€ | 2819€ |
2023-01-19 | 45 | RUE DES PATRES | 4 | 94 | 336 | 234994€ | 2500€ |
2019-07-12 | 67 | RUE DU HAUT BANC | 4 | 120 | 345 | 247900€ | 2066€ |
2023-01-19 | 67 | RUE DU HAUT BANC | 4 | 120 | 345 | 342680€ | 2856€ |
2019-09-12 | 1 | ALL ST CHRISTOPHE | 5 | 83 | 219 | 110000€ | 1325€ |
2022-05-06 | 125 | RUE DU HAUT BANC | 4 | 75 | 394 | 170000€ | 2267€ |
2020-03-23 | 142 | RUE DU HAUT BANC | 3 | 42 | 365 | 150000€ | 3571€ |
2023-01-04 | 6 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 60 | 87 | 87000€ | 1450€ |
2023-05-03 | 14 | IMP CORNU | 4 | 80 | 102 | 173000€ | 2163€ |
2020-10-02 | 8 | IMP CORNU | 2 | 76 | 293 | 175000€ | 2303€ |
2022-04-05 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 242 | 240000€ | 2892€ |
2022-01-24 | 28 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 113 | 335 | 220000€ | 1947€ |
2021-04-21 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 120 | 406 | 196200€ | 1635€ |
2019-10-21 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 418 | 156500€ | 1886€ |
2020-08-19 | 42 | RUE DU HAUT BANC | 3 | 59 | 420 | 145100€ | 2459€ |
2019-08-13 | 50 | ALL DE L EUROPE | 5 | 83 | 274 | 160000€ | 1928€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DE LA MARINE | 4 | 72 | 320 | 184000€ | 2556€ |
2021-09-03 | 8 | IMP DES HIRONDELLES | 2 | 40 | 54 | 80000€ | 2000€ |
2022-09-24 | 35 | RUE DES PATRES | 5 | 84 | 595 | 180000€ | 2143€ |
2020-02-07 | 55 | RUE EMILE LAVEZZARI | 3 | 84 | 509 | 213930€ | 2547€ |
2023-03-31 | 24 | RUE EMILE LAVEZZARI | 4 | 111 | 535 | 288000€ | 2595€ |
2020-09-23 | 5 | RUE DES DIABLOTINS | 3 | 91 | 522 | 140400€ | 1543€ |
2021-04-12 | 6 | RUE SAINT ROCH | 3 | 44 | 142 | 116000€ | 2636€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DES MINES D OR | 2 | 75 | 93 | 135000€ | 1800€ |
2023-03-02 | 34 | RUE DU HAUT BANC | 3 | 121 | 184 | 246220€ | 2035€ |
2022-05-23 | 49 | RUE DU HAUT BANC | 3 | 51 | 339 | 30000€ | 588€ |
2020-02-07 | 8 | RUE SAINT ROCH | 3 | 47 | 186 | 95000€ | 2021€ |
2021-01-15 | 61 | RUE EMILE LAVEZZARI | 7 | 128 | 631 | 300000€ | 2344€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DE LA VIERGE | 2 | 52 | 58 | 110000€ | 2115€ |
2021-09-07 | 1 | RUE DES MINES D OR | 6 | 105 | 115 | 230000€ | 2190€ |
2021-10-07 | 280 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 70 | 225 | 230000€ | 3286€ |
2020-11-30 | 280 | RUE DE L IMPERATRICE | 5 | 89 | 225 | 201940€ | 2269€ |
2019-07-19 | 29 | ALL DE L EUROPE | 5 | 83 | 212 | 169600€ | 2043€ |
2021-05-04 | 35 | RUE DU HAUT BANC | 2 | 55 | 142 | 118200€ | 2149€ |
2022-09-14 | 33 | RUE DU HAUT BANC | 3 | 50 | 123 | 151010€ | 3020€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DU DOCTEUR RENE WEBER | 4 | 94 | 378 | 300000€ | 3191€ |
2020-09-18 | 20 | RUE BEAUCHENE | 4 | 78 | 1139 | 85500€ | 1096€ |
2021-05-03 | 20 | RUE BEAUCHENE | 4 | 78 | 1139 | 165000€ | 2115€ |
2023-04-04 | 28 | RUE DES PATRES | 3 | 54 | 526 | 206300€ | 3820€ |
2019-06-12 | 1 | RUE SAINT ROCH | 3 | 116 | 231 | 200000€ | 1724€ |
2021-07-28 | 80 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 69 | 321 | 102000€ | 1478€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DES MINES D OR | 5 | 131 | 504 | 100000€ | 763€ |
2020-04-24 | 262 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 74 | 356 | 170000€ | 2297€ |
2022-08-11 | 262 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 74 | 356 | 195950€ | 2648€ |
2022-01-24 | 262 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 74 | 356 | 197400€ | 2668€ |
2023-04-06 | 8 | RUE DU TROU AU LOUP | 4 | 83 | 186 | 150000€ | 1807€ |
2019-10-30 | 20 | RUE DU HAUT BANC | 4 | 76 | 77 | 100000€ | 1316€ |
2021-01-27 | 32 | RUE DES MINES D OR | 2 | 26 | 143 | 126500€ | 4865€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DU DOCTEUR RENE WEBER | 4 | 90 | 425 | 238000€ | 2644€ |
2019-11-07 | 57 | BD DE PARIS | 3 | 44 | 285 | 116760€ | 2654€ |
2020-01-20 | 12 | RUE DU DOCTEUR RENE WEBER | 4 | 98 | 314 | 238800€ | 2437€ |
2020-01-11 | 299 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 66 | 158 | 100000€ | 1515€ |
2021-10-07 | 254 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 55 | 170 | 130000€ | 2364€ |
2022-07-12 | 254 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 55 | 170 | 171300€ | 3115€ |
2021-07-20 | 267 | RUE DE L IMPERATRICE | 2 | 52 | 51 | 100000€ | 1923€ |
2021-09-13 | 311 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 70 | 107 | 150000€ | 2143€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DU SILENCE | 2 | 50 | 116 | 147000€ | 2940€ |
2020-11-27 | 3 | IMP MALINOT | 5 | 65 | 0 | 139110€ | 2140€ |
2020-06-05 | 307 | RUE DE L IMPERATRICE | 8 | 116 | 324 | 115000€ | 991€ |
2019-06-06 | 5 | IMP MALINOT | 5 | 65 | 0 | 95000€ | 1462€ |
2022-04-27 | 55 | BD DE PARIS | 5 | 100 | 382 | 290000€ | 2900€ |
2021-10-01 | 1 | IMP TAPIER | 2 | 42 | 56 | 125000€ | 2976€ |
2023-01-30 | 251 | RUE DE L IMPERATRICE | 6 | 125 | 184 | 175000€ | 1400€ |
2019-07-11 | 52 | RUE EMILE LAVEZZARI | 3 | 58 | 258 | 124000€ | 2138€ |
2020-08-11 | 16 | RUE DU HAUT BANC | 4 | 68 | 261 | 132000€ | 1941€ |
2022-03-03 | 259 | RUE DE L IMPERATRICE | 5 | 95 | 286 | 80000€ | 842€ |
2023-03-31 | 40 | ALL DE L EUROPE | 5 | 83 | 222 | 210000€ | 2530€ |
2022-10-20 | 10 | RUE DU SILENCE | 3 | 80 | 76 | 69000€ | 863€ |
2022-03-29 | 70 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 62 | 149 | 85000€ | 1371€ |
2021-09-22 | 6 | RUE DES GROGNARDS | 3 | 52 | 59 | 104000€ | 2000€ |
2019-09-30 | 13 | RUE DU HAUT BANC | 3 | 58 | 77 | 80000€ | 1379€ |
2019-11-04 | 20 | RUE DES PATRONS | 4 | 91 | 361 | 90000€ | 989€ |
2023-05-17 | 54 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 117 | 192 | 230200€ | 1968€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DES GROGNARDS | 4 | 78 | 220 | 212000€ | 2718€ |
2019-07-02 | 245 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 67 | 608 | 210000€ | 3134€ |
2021-09-04 | 17 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 91 | 76 | 125000€ | 1374€ |
2020-06-08 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 261 | 163200€ | 1966€ |
2021-07-20 | 349 | RUE DE L IMPERATRICE | 5 | 90 | 162 | 155500€ | 1728€ |
2022-09-20 | 5 | RUE DES GROGNARDS | 3 | 82 | 109 | 205000€ | 2500€ |
2023-01-27 | 9 | IMP MALINOT | 3 | 88 | 166 | 207800€ | 2361€ |
2022-05-25 | 23 | RUE DES PATRONS | 3 | 77 | 144 | 88000€ | 1143€ |
2022-05-12 | 14 | RUE DES PATRONS | 2 | 55 | 149 | 227200€ | 4131€ |
2019-09-26 | 42 | RUE DES MINES D OR | 4 | 80 | 175 | 122000€ | 1525€ |
2021-04-13 | 3 | RUE DU SILENCE | 4 | 120 | 249 | 160000€ | 1333€ |
2021-12-06 | 37 | RUE DES MINES D OR | 2 | 50 | 184 | 115000€ | 2300€ |
2022-11-07 | 10 | RUE BEAUCHENE | 3 | 71 | 269 | 90000€ | 1268€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DU SILENCE | 3 | 64 | 46 | 85000€ | 1328€ |
2021-02-26 | 22 | RUE DU SILENCE | 4 | 79 | 92 | 123000€ | 1557€ |
2022-11-29 | 12 | RUE DES COUCOUS | 4 | 57 | 352 | 169800€ | 2979€ |
2022-09-16 | 15 | ALL DE L EUROPE | 5 | 124 | 232 | 182000€ | 1468€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DES GROGNARDS | 3 | 96 | 206 | 152000€ | 1583€ |
2020-11-30 | 14 | RUE DES COUCOUS | 3 | 70 | 612 | 160000€ | 2286€ |
2019-10-12 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 64 | 139 | 129000€ | 2016€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DES PATRES | 5 | 105 | 663 | 275350€ | 2622€ |
2020-06-29 | 380 | RUE DE L IMPERATRICE | 5 | 124 | 511 | 226650€ | 1828€ |
2021-06-25 | 28 | RUE DES GROGNARDS | 4 | 93 | 230 | 125000€ | 1344€ |
2019-10-02 | 42 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 91 | 484 | 184000€ | 2022€ |
2021-03-24 | 15 | IMP DU SACRE COEUR | 5 | 97 | 190 | 176000€ | 1814€ |
2020-07-28 | 7 | IMP DU SACRE COEUR | 4 | 76 | 200 | 80000€ | 1053€ |